Дом рф как оплачивать ипотеку

Дом рф как оплачивать ипотеку

Для клиентов — заемщиков АО «ДОМ.РФ» действует специальная выделенная Горячая линия: .

Мы рады напомнить, что в ВТБ действуют специальные тарифы на осуществление переводов ипотечными заемщиками АО «ДОМ.РФ» в пользу АО «ДОМ.РФ» через ВТБ-Онлайн.

При заключении договора комплексного обслуживания в ВТБ, в рамках которого вы бесплатно получаете банковскую карту, текущий счет (мастер-счет) и подключение к ВТБ-Онлайн, вы можете без комиссий осуществлять перевод средств через ВТБ-Онлайн на счет АО «ДОМ.РФ» в ВТБ в счет погашения вашего ипотечного кредита в АО «ДОМ.РФ».

Погашение ипотечного кредита в АО «ДОМ.РФ» осуществляется без комиссий также в любом офисе ВТБ.

Погашать ваш ипотечный кредит в АО «ДОМ.РФ» стало еще удобнее. Обслуживание в рамках пакетов услуг ВТБ дает вам дополнительные преимущества.

В банкоматах банка

В любом отделении
АО «Банк ДОМ.РФ»

Паспорт, номер счета

В любом банке через перевод

Паспорт, реквизиты счета

По тарифам стороннего банка

Через партнеров АО «КИВИ Банк»

Паспорт, номер счета в АО «Банк ДОМ.РФ»

0% за исключением городов присутствия АО «Банк ДОМ.РФ»

Важно! При оплате кредита через партнеров АО «КИВИ Банк», проведение платежа должно быть осуществлено через сервис АО «КИВИ Банк» по технологии РАПИДА.

Ростелеком

БИК, расчетный счет, паспорт

Евросеть

Паспорт, номер счета, ФИО заемщика

Золотая корона

Золотая корона

Паспорт, номер счета, ФИО заемщика

1% от суммы, но не менее 50 руб

Система «Город»

Система «Город»

Для платежей от 15 000 руб. — паспорт

1% от суммы, но не менее 50 руб.

Оплатить кредит

В отделении, где вы оформляли кредит

Самый простой способ оплаты кредита — внести деньги в том отделении, где вы оформляли кредит.
Без комиссии. Вам понадобится только паспорт.

Оплатить кредит

Паспорт, номер счета

Оплатить кредит без комиссии можно в любом отделении Банка ДОМ.РФ.
Без комиссии. Для этого вам понадобится паспорт и номер вашего счета.

Оплатить кредит

Паспорт, полные реквизиты счета

По тарифам банка

Вы можете оплатить кредит через кассу любого банка, указав полные реквизиты своего счета.
При этом комиссия за перевод устанавливается индивидуально для каждого банка.

Оплатить кредит

Паспорт, номер счета, ФИО заемщика

1% от суммы, но не менее 50 руб.

Оплатить кредит можно в салонах-магазинах ПАО «МТС». Для этого на кассе предоставьте паспорт, номер счета и ФИО заемщика.

Оплатить кредит

Паспорт, номер счета, ФИО заемщика

1% от суммы, но не менее 50 руб.

Оплатить кредит можно в офисах и салонах «Билайн» (ПАО «Вымпелком»). Для этого на кассе предоставьте паспорт, номер счета и ФИО заемщика.

Оплатить кредит

Паспорт, номер счета, ФИО заемщика

Оплатить кредит можно в магазинах ООО «Сеть Связной». Для этого на кассе предоставьте паспорт, номер счета и ФИО заемщика.

Оплатить кредит

Номер счета, ФИО заемщика, номер телефона

1% от суммы, но не менее 50 руб.

Оплатить кредит можно На официальном сайте сервиса «Золотая Корона».

Оплатить кредит

Номер счета, ФИО заемщика. Для платежей от 15 000 руб. — паспорт

1% от суммы, но не менее 50 руб.

Оплатить кредит можно в пунктах оплаты Федеральной Системы «Город».
Для этого нужен номер счета и ФИО заемщика, а для платежей свыше 15 000 руб. потребуется паспорт. Средства поступят на счет на следующий рабочий день.

    партнеры АО «КИВИ Банк»
      партнеры АО «Золотая Корона»

  • Паспорт, номер счета, ФИО заемщика
  • Обслуживание ипотечного кредита возможно через «Интернет-банк» или в отделениях Банка ДОМ.РФ

    Читайте также:  Ошибка 448 указан недопустимый код расчетов

    Поддержка клиентов

    По вопросам, связанным с обслуживанием ипотечного кредита, вы можете обращаться в контакт-центр Банка ДОМ.РФ

    Часто задаваемые вопросы

    Мы собрали для вас ответы на самые популярные вопросы наших клиентов в одном месте.

    Ипотечный кредит – общие вопросы

    Для оформления кредита необходимо:

    • оформить заявку, предоставить необходимые документы и получить одобрение по кредиту;
    • предоставить документы по объекту и получить одобрение по объекту;
    • оформить сделку.

    Ипотечный кредит возможно оформить на следующие цели:

    • приобретение готового или строящегося объекта: квартиры, комнаты в квартире (как отдельный объект недвижимости), жилого дома с земельным участком/ апартаментов/ таунхауса (дом блокированной застройки) под залог имеющейся в собственности квартиры/ апартаментов;
    • строительство жилого дома;
    • полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (рефинансирование);
    • на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, под залог имеющейся собственности.

    Срок действия решения о предоставлении кредита — 90 календарных дней от даты одобрения заемщика. В течение данного срока требуется получить одобрение по предмету ипотеки и заключить кредитный договор.

    Далее Вам необходимо получить положительное решение по подобранному объекту недвижимости. Срок действия положительного решения по предмету ипотеки — 30 календарных дней от даты одобрения предмета ипотеки, но не более срока действия решения по заемщику. В течение данного срока требуется заключить кредитный договор.

    За счет рефинансирования ипотеки можно снизить ставку на 2-3 процентных пункта и сэкономить деньги. Это такая же процедура, как первичная выдача ипотечного кредита. Выгода, которую вы получите, складывается из снижения ежемесячных платежей и снижения общей суммы переплаты по кредиту. Переплата зависит от срока, который остался до погашения кредита.

    Подробнее, как можно снизить ставку, Вы можете ознакомиться в разделе ипотечной программы «Перекредитование» на сайте Банка.

    Для семей, в которых с 01.01.2018 и до 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок есть возможность оформить ипотеку на покупку квартиры или рефинансирование по льготной процентной ставке 4,9%.

    Подробнее о данных программах можете узнать на сайте Банка:
    Семейная ипотека
    Семейная ипотека для военнослужащих

    Основные требования Банка к заемщику

    В случае работы по найму необходимо иметь общий трудовой стаж не менее 12 (двенадцати) месяцев на дату рассмотрения заемщика.

    Непрерывный трудовой стаж по текущему месту работы должен составлять не менее 3 (трех) полных месяцев на дату рассмотрения заемщика. Если испытательный срок составляет более 3 (трех) месяцев, минимальный стаж приравнивается к испытательному сроку.

    Справка о доходах с указанием данных о размере среднемесячного дохода предоставляется за период:

      за последние 12 месяцев при работе на текущем месте 12 календарных месяцев и более; либо

  • за фактически отработанное время при работе на текущем месте менее 12 календарных месяцев при условии соблюдения иных требований Банка.
  • Можете. Ипотечный кредит могут получить как наемные работники, так и собственники бизнеса, и частные предприниматели.

    Вы можете привлечь дополнительных заемщиков, чей доход будет учитываться при расчете суммы кредита. Возможное число заемщиков по ипотечному кредиту – до 4 (четырех) человек, включая гражданских супругов, взаимозависимых лиц, а также третьих лиц.

    Приобретаемая недвижимость

    Приобретаемая с помощью ипотечного кредита недвижимость может быть оформлена:

    • в собственность заемщика;
    • в общую совместную/ долевую собственность заемщика и его супруги (супруга)/ третьих лиц.

    При приобретении квартиры на первичном рынке объект недвижимости должен входить в перечень аккредитованных Банком объектов.

    Готовый объект недвижимости должен удовлетворять требованиям Банка, размещенным на сайте Банка.

    Нет, в качестве предмета ипотеки не рассматриваются:

    • комнаты, в т.ч. в коммунальной квартире;
    • доли, в том числе если в результате такого приобретения в собственности заемщика окажется целая квартира.

    После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости он передает вам квартиру по акту приема-передачи. После подписания акта приема-передачи необходимо:

    1. Оформить закладную

    Для составления закладной предоставьте в Банк:

    • договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, с документами, которые указаны в качестве приложения к договору;
    • акт приема-передачи недвижимости;
    • отчет об оценке.
    Читайте также:  Счет начинается на 407

    Оригинал закладной составляется в одном экземпляре и подписывается всеми заемщиками и собственниками недвижимости.

    2. Зарегистрировать право собственности на недвижимость

    Для оформления права собственности подайте в регистрирующий орган следующие оригиналы документов и их копии:

    • заявление о государственной регистрации права собственности;
    • договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, со всеми документами, указанными в качестве приложения к договору;
    • акт приема-передачи недвижимости;
    • документ о полной оплате стоимости недвижимости;
    • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность покупателя;
    • закладная;
    • отчет об оценке;
    • кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями к нему.

    Важно! Могут потребоваться и другие документы. При обращении в Росреестр необходимо личное присутствии всех участников долевого строительства / покупателей по ДДУ / договору уступки прав требования по ДДУ либо доверенных лиц с нотариально заверенными доверенностями.

    3. Оформить договор страхования имущества

    После госрегистрации вы обязаны застраховать имущество. При обращении в страховую компанию понадобятся:

    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • паспорта всех собственников;
    • график платежей;
    • кредитный договор.

    Страховая компания может запросить и другие документы.
    Заключенный договор страхования и подтверждение оплаты страхового взноса необходимо предоставить в Банк.

    Проведение сделки

    Возможно. При этом необходимо подтвердить факт своего участия в рамках федеральной, региональной или муниципальной целевой социальной программы на приобретение жилья путем предоставления соответствующего документа.

    Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены как на уплату первоначального взноса, так и на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения.

    Расчеты могут быть произведены через сейфовую ячейку, с использованием аккредитива либо переводом на счет продавца в зависимости от желания участников сделки и условий сделки.

    Использование аккредитивной формы расчетов исключает возможные риски как для продавца, так и для покупателя: продавец гарантированно получит деньги при выполнении всех условий договора, покупателю гарантированно вернутся уплаченные деньги в случае, если сделка не будет зарегистрирована в Росреестре.

    В рамках ипотечной сделки осуществляется страхование следующих видов рисков:

    • жизни и трудоспособности заёмщика — по желанию заемщика;
    • утраты или повреждения приобретаемого объекта недвижимости (при покупке новостройки – после оформления права собственности). Страхование риска утраты или повреждения приобретаемого объекта недвижимости является обязательным видом страхования при получении ипотечного кредита.

    Страхование осуществляется в страховых компаниях, удовлетворяющих требованиям Банка.

    С помощью электронной регистрация сделки покупатели возможно оформить переход право собственности без посещения Росреестра или МФЦ.

    Для этого все участники сделки должны получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) и подписать эй документы по сделке.

    Подписанные УКЭП документы направляются в Росреестр в электронном виде прямо из офиса Банка, а уже зарегистрированные Росреестром документы приходят на электронную почту всем участникам сделки.

    Погашение кредита

    Узнайте сумму ежемесячного платежа, номер счета, открытом в Банке ДОМ.РФ для погашения кредита, и дату погашения. Они указаны в кредитном договоре или их можно узнать через «Интернет-банк». На дату погашения кредита сумма платежа должна быть на счете.

    Рекомендуем вносить платежи не менее, чем за 5 рабочих дня до даты ежемесячного платежа в соответствии с графиком, так как на дату исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей сумма должна быть зачислена на текущий счет, используемый для погашения вашего кредита.

    Возможно. Для досрочного погашения кредита необходимо подать заявление одним из следующих способов:

    • через офис Банка. При частичном досрочном погашении кредита заявление необходимо подать не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа;
    • через «Интернет-банк» в любой день. Погашение произойдет в дату, указанную в заявлении.

    При частичном досрочном возврате кредита возможно выбрать один из следующих вариантов пересчета графика платежей:

    Читайте также:  Виртуальная карта без паспорта
  • сократить срок пользования кредитом;
  • сократить размер ежемесячного платежа.
  • По кредитам, по которым была оформлена закладная:

    • после полного погашения кредита Банк осуществляет передачу закладной заемщику в порядке и сроки, установленные нормами действующего законодательства Российской Федерации;
    • заемщик передает закладную с отметкой о погашении обязательств и справку об отсутствии задолженности (при необходимости) в Росреестр для снятия обременения.

    Если закладная не оформлялась, снятие обременения осуществляется либо по заявлению Банка, либо по совместному заявлению заемщика и Банка.

    Жизненные ситуации

    При приобретении жилой недвижимости в ипотеку заемщик может воспользоваться следующими налоговыми вычетами одновременно:

    • имущественным вычетом, который рассчитывается с суммы, фактически потраченной на приобретение недвижимости (стоимость, указанная в договоре приобретения). Максимальная сумма, с которой возможно оформление вычета — 2 млн. рублей. Максимальная сумма возврата — 260 000 ₽.
    • имущественным вычетом, который предоставляется с суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн. рублей. Максимальная сумма возврата — 390 000 ₽.

    Для целей получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевому кредиту, необходимо получить в Банке справку о произведенных платежах по кредиту. Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию.

    Материнский (семейный) капитал можно использовать на улучшение жилищных условий и на погашение ипотечного кредита. Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту Вам необходимо предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ справку Банка об остатке основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом Подробнее о перечне документов — на сайте ПФР.

    Важно! Если квартира не оформлена в общую собственность родителей и детей, нужно нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи после погашения ипотеки.

    Страховые взносы по договорам страхования

    Страховой взнос оплачивается ежегодно, периоды страхования устанавливаются договором страхования.

    Важно! Своевременно предоставлять Банку документы, подтверждающие уплату страховой премии по договору страхования за следующие периоды страхования. В случае неуплаты страхового взноса по договору страхования от несчастных случаев и болезней, процентная ставка по кредиту может быть увеличена, если это предусмотрено условиями кредитного договора. Ознакомится с перечнем страховых компаний и получить консультацию можно во вкладке «Страхование».

    Государственная программа поддержки семей с детьми

    Получить средства государственной поддержки в размере не более 450 тысяч рублей могут заемщики, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился третий или последующий ребенок. При этом средства государственной поддержки будут направлены на полное или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (согласно Федеральному закону от 03.07.2019 № 157-ФЗ и Постановлению Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170.) Условия получения государственной поддержи и способ подачи документов — на сайте Банка.

    Если у Вас имеется действующий ипотечный кредит в Банке, и Вы оказались в трудной жизненной ситуации, то Вы имеете право временно приостановить платежи по ипотечному кредиту или снизить их размер (согласно Федеральному закону от 01.05.2019 № 76-ФЗ). Порядок и способ подачи документов на Ипотечные каникулы — на сайте Банка.

    В случае возникновения у Вас финансовых трудностей или иных обстоятельств, препятствующих своевременному погашения ипотечного кредита, банк может рассмотреть варианты временного снижения финансовой нагрузки в виде проведения реструктуризации. С условиями предоставления реструктуризации Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе, пройдя по данной ссылке (вставить гиперссылку на раздел реструктуризацию). В случае если данные меры не принесут положительного результата, Вам придется продать недвижимость, находящуюся в залоге у банка и из вырученных средств погасить задолженность перед банком.

    Свяжитесь с нами по телефону 8 (800) 775-86-43 (в будни с 07:00 до 22:00, в выходные с 07:00 до 20:00 по московскому времени). Звонок по России бесплатный. Мы постараемся совместно с Вами найти оптимальные варианты решения проблемы.

    «>

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector